Dom w Makadamiach (R2) to dwukondygnacyjny projekt domu o powierzchni 158,01 m², zaprojektowany z myślą o rodzinach dwupokoleniowych. Budynek łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnością. Parter o powierzchni 89,57 m² mieści główną część dzienną. Poddasze zajmuje 74,88 m² i oferuje prywatną strefę nocną.
Dom wyróżnia się dwuspadowym dachem o nachyleniu 40° i zabudową 123,32 m². Całkowity koszt budowy szacuje się na 651 800 zł. Konstrukcja opiera się na pustaku ceramicznym Porotherm z dodatkowym ociepleniem.
Najważniejsze informacje:- Przestronny salon z kuchnią na parterze
- Oddzielny pokój z łazienką na parterze - idealne dla seniorów
- 4 sypialnie na dwóch kondygnacjach
- 2 pełne łazienki i dodatkowa toaleta
- Kotłownia z możliwością wyboru rodzaju ogrzewania
- Zadaszony taras od strony ogrodu
- Minimalne wymiary działki: 22,2 m x 18,3 m
- Nowoczesny system ogrzewania z możliwością adaptacji
Czy projekt domu w makadamiach r2 sprawdzi się dla rodziny dwupokoleniowej?
Dom w Makadamiach R2 oferuje przemyślany podział na strefy mieszkalne. Na parterze znajduje się niezależny pokój z łazienką, idealny dla seniorów, podczas gdy strefa dzienna z salonem i kuchnią tworzy przestrzeń wspólną dla całej rodziny. Poddasze zostało zaprojektowane jako prywatna przestrzeń dla młodszego pokolenia.
Powierzchnia projektu Dom w Makadamiach R2 została podzielona na dwie kondygnacje. Parter o powierzchni 89,57 m² koncentruje się na życiu rodzinnym i wygodzie seniorów. Poddasze użytkowe z 74,88 m² zapewnia intymność i niezależność.
- Oddzielny pokój z łazienką na parterze dla seniorów
- Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras
- Cztery niezależne sypialnie na dwóch kondygnacjach
- Dwie pełne łazienki plus dodatkowa toaleta
- Funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią
Dom w Makadamiach R2 opinie potwierdzają jego funkcjonalność dla rodzin wielopokoleniowych. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom.
Szczegółowe wymiary i powierzchnie domu
| Pomieszczenie | Powierzchnia (m²) |
|---|---|
| Parter - salon | 19,41 |
| Parter - kuchnia | 9,32 |
| Parter - pokój | 12,06 |
| Poddasze - pokój główny | 16,77 |
| Poddasze - pokoje | 10,56 i 9,67 |
| Poddasze - gabinet | 5,80 |
Realizacja Domu w Makadamiach R2 wymaga działki o minimalnych wymiarach 22,2 m x 18,3 m. Bryła budynku zajmuje powierzchnię zabudowy 123,32 m².
Rozkład pomieszczeń na parterze
Parter Domu w Makadamiach R2 został zaprojektowany z myślą o codziennym funkcjonowaniu. Centralnym punktem jest przestronny salon o powierzchni 19,41 m², połączony z kuchnią o powierzchni 9,32 m². Wygodny dostęp do ogrodu zapewnia zadaszony taras.
Strefa wejściowa składa się z wiatrołapu i przestronnego holu. Kuchnia została wyposażona w praktyczną spiżarnię o powierzchni 4,83 m². Dodatkowym atutem jest osobna toaleta dla gości.
Na parterze znajduje się również niezależny pokój o powierzchni 12,06 m² z własną łazienką. Ta część domu może służyć jako samodzielne mieszkanie dla seniorów lub pokój gościnny. Kotłownia o powierzchni 6,44 m² zapewnia miejsce na niezbędne instalacje.
Przestrzeń mieszkalna na poddaszu
Poddasze projektu Dom w Makadamiach R2 oferuje trzy sypialnie i gabinet. Główna sypialnia o powierzchni 16,77 m² posiada własną garderobę.
Pozostałe dwa pokoje mają powierzchnię 10,56 m² i 9,67 m². Na piętrze znajduje się również praktyczny gabinet o powierzchni 5,80 m².
Strefa poddasza jest dobrze wyposażona w przestrzenie magazynowe. Oprócz głównej garderoby przy sypialni, znajduje się tu dodatkowa garderoba o powierzchni 3,99 m² oraz praktyczna pralnia o powierzchni 3,89 m². Przestronny hol o powierzchni 10,53 m² może służyć jako dodatkowa przestrzeń użytkowa.
Koszty budowy i etapy realizacji
| Etap budowy | Szacunkowy koszt (zł) |
|---|---|
| Stan surowy otwarty | 295 900 |
| Roboty wykończeniowe | 241 200 |
| Instalacje wewnętrzne | 69 800 |
| Całkowity koszt | 651 800 |
Budowa Domu w Makadamiach R2 zwykle trwa od 12 do 15 miesięcy. Stan surowy zamknięty można osiągnąć w ciągu pierwszych 6 miesięcy. Prace wykończeniowe zajmują kolejne 6-9 miesięcy, w zależności od wybranych materiałów i standardu wykończenia.
Czas realizacji może się wydłużyć w okresie zimowym lub podczas intensywnych opadów. Na długość budowy wpływa również dostępność ekip budowlanych i terminowość dostaw materiałów.
Koszty budowy Domu w Makadamiach R2 można zoptymalizować poprzez staranny wybór materiałów wykończeniowych. Zastosowanie alternatywnych rozwiązań w zakresie elewacji może przynieść oszczędności rzędu 15-20% całkowitego budżetu.
Zastosowane technologie i materiały
Dom w Makadamiach R2 projekt opiera się na sprawdzonych rozwiązaniach konstrukcyjnych. Głównym elementem konstrukcyjnym są ściany z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 25 cm, dodatkowo ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu.
Dach o kącie nachylenia 40° pokryty jest dachówką ceramiczną. Strop wykonano jako płytę żelbetową, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną między kondygnacjami.
- Fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową
- Ściany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm
- Ocieplenie ze styropianu 20 cm
- Strop żelbetowy między kondygnacjami
- Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną
- System ogrzewania z kotłem gazowym (z możliwością adaptacji)
Zastosowane rozwiązania techniczne przekładają się na wysoką efektywność energetyczną budynku. Gruba warstwa izolacji i szczelna konstrukcja znacząco redukują straty ciepła. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom, Dom w Makadamiach R2 rzut pozwala na optymalne wykorzystanie naturalnego światła.
Opinie mieszkańców i przykładowe realizacje
Właściciele Domu w Makadamiach R2 często podkreślają funkcjonalność układu pomieszczeń. Szczególnie doceniają możliwość niezależnego funkcjonowania dwóch pokoleń pod jednym dachem. Przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras sprawdza się podczas rodzinnych spotkań.
Mieszkańcy chwalą układ poddasza z trzema sypialniami. Doceniają również obecność dwóch łazienek i dodatkowej toalety na parterze. Praktyczna kuchnia ze spiżarnią ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków.
Wiele realizacji Domu w Makadamiach R2 potwierdza uniwersalność projektu. Rodziny z dziećmi cenią sobie podział na strefy dzienną i nocną. Seniorzy doceniają komfort samodzielnego pokoju z łazienką na parterze.
Użytkownicy pozytywnie oceniają energooszczędność budynku. System ogrzewania i gruba warstwa izolacji przekładają się na niskie koszty eksploatacji. Naturalne doświetlenie pomieszczeń zmniejsza zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie.
Najczęściej wprowadzane modyfikacje dotyczą powiększenia garderoby w sypialni głównej. Niektórzy decydują się również na połączenie kuchni z salonem w jeszcze większą przestrzeń.
Część inwestorów decyduje się na zmianę układu poddasza, tworząc większą sypialnię główną. Spotykane są także modyfikacje polegające na powiększeniu okien w części dziennej.
Mocne i słabe strony projektu
Dom w Makadamiach R2 wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym. Podział na strefy zapewnia prywatność wszystkim domownikom. Obecność pokoju z łazienką na parterze to idealne rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych.
Duże wrażenie robi przestronny salon połączony z kuchnią. Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia, która znacząco zwiększa funkcjonalność strefy kuchennej. Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Na poddaszu uwagę zwraca przemyślany układ sypialni. Garderoba przy sypialni głównej i dodatkowa garderoba na piętrze zapewniają wystarczającą ilość miejsca na przechowywanie. Obecność pralni na piętrze to praktyczne rozwiązanie doceniane przez mieszkańców.
Pewnym ograniczeniem może być wielkość działki potrzebnej do realizacji projektu. Minimalne wymiary 22,2 m x 18,3 m mogą stanowić wyzwanie w przypadku mniejszych parceli.
Niektórzy inwestorzy zwracają uwagę na stosunkowo niewielką powierzchnię kuchni w standardowym projekcie. Rozwiązaniem może być modyfikacja polegająca na połączeniu jej z salonem.
Porównanie z podobnymi projektami domów
Dom w Makadamiach R2 cena plasuje się w średnim przedziale cenowym dla domów o podobnej powierzchni. W porównaniu z konkurencyjnymi projektami, oferuje jednak lepszy podział funkcjonalny i więcej powierzchni użytkowej. Zastosowane materiały konstrukcyjne gwarantują trwałość i energooszczędność.
W przeciwieństwie do wielu podobnych projektów, Dom w Makadamiach R2 oferuje pełnowartościowy pokój z łazienką na parterze. Ten układ wyróżnia go na tle innych domów dwupokoleniowych. Dodatkowo, projekt zapewnia więcej przestrzeni magazynowej dzięki dwóm gardrobom i spiżarni.
Standard wykończenia i zastosowane technologie stawiają projekt w czołówce domów energooszczędnych. Gruba warstwa izolacji i szczelna konstrukcja przekładają się na niższe koszty ogrzewania. System wentylacji i przemyślane rozmieszczenie okien zapewniają optymalny mikroklimat.
To, co wyróżnia projekt Dom w Makadamiach R2 na tle konkurencji, to przede wszystkim funkcjonalny układ pomieszczeń i możliwość adaptacji do potrzeb różnych rodzin. Uniwersalne rozwiązania architektoniczne sprawiają, że dom sprawdza się zarówno w zabudowie podmiejskiej, jak i na działkach wiejskich.
Czy Dom w Makadamiach R2 to dobry wybór dla Twojej rodziny?
Dom w Makadamiach R2 to funkcjonalny projekt dwukondygnacyjnego domu o powierzchni 158,01 m², który szczególnie dobrze sprawdza się w przypadku rodzin wielopokoleniowych. Szacunkowy koszt budowy wynoszący 651 800 zł przekłada się na wysoką jakość wykonania i przemyślane rozwiązania konstrukcyjne.
Największymi atutami projektu są: oddzielny pokój z łazienką na parterze, przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras oraz trzy dodatkowe sypialnie na poddaszu. Zastosowane materiały i technologie, w tym pustak Porotherm i 20 cm warstwa izolacji, zapewniają doskonałą efektywność energetyczną, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji.
Realizacja Domu w Makadamiach R2 wymaga działki o minimalnych wymiarach 22,2 m x 18,3 m, co może być jedynym ograniczeniem dla potencjalnych inwestorów. Jednak uniwersalny charakter projektu, możliwość modyfikacji układu pomieszczeń oraz pozytywne opinie mieszkańców potwierdzają, że jest to propozycja warta rozważenia dla rodzin poszukujących komfortowego i funkcjonalnego domu.
